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NEU - Fritzens - Am Weingarten - Top B01

Wohnung zum Kauf in 6122 Fritzens - Kaufpreis: 525.000 € / Objektnummer: 2566
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
525.000 €
Preisinfos:
Kaufpreis TG-Platz: € 27.800,00
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2566
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5,7 m²
Wohnfläche:
75,43 m²
Gartenfläche:
32,55 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz

FRITZENS - AM WEINGARTEN

keine Wünsche offen.

Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

Ein Ort zum Wohlfühlen: Charmante 3-Zi.-Wohnung mit Garten und sonniger Terrasse in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird. Diese liebevoll gestaltete 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoß bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Auf einer Wohnfläche von 75,43 m², einem Garten mit 32 m² und einer weitläufigen Terrasse von 27 m² genießen Sie ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.

Raumaufteilung und Highlights:

* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf 31,63 m², perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.
* Zwei geräumige Schlafzimmer mit 17,81 m² und 12,70 m², ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
* Modernes Badezimmer inkl. WC.
* Die große Terrasse mit 27 m² sowie der Garten mit 32,56 m² sind perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillabende im Freien.

Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen und hochwertige Fliesen im Bad sorgen für ein stilvolles Ambiente. Der durchdachte Grundriss bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein harmonisches Wohngefühl – ideal für Paare mit Anspruch oder Familien, die mehr als nur vier Wände suchen.

Leben, ankommen, genießen – diese Wohnung wartet auf Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Entdecken Sie eine Oase des modernen Wohnens inmitten der natürlichen Schönheit von Fritzens.

Willkommen in der erstklassigen Terrassenresidenz
FRITZENS - AM WEINGARTEN.

Mit sechzehn attraktiv gestalteten Wohnungen bietet die Wohnanlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die
umgebende Natur.

Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und die herrliche Bergwelt.

Energieeffizienz

HWB:
36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.07.2033

Grundrisse

Plan
Oliver Sprenger

Oliver Sprenger
Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger

HORICON Immobilien GmbH

office@horicon.at
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Lageplan