NEU - Fritzens - Am Weingarten - Top B05

Wohnung zum Kauf in 6122 Fritzens - Kaufpreis: 639.000 € / Objektnummer: 2570

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 639.000 €
Preisinfos:: Kaufpreis TG-Platz: € 27.800,00
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2570
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 7,93 m²
Wohnfläche:: 87,15 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2026
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz

FRITZENS - AM WEINGARTEN

keine Wünsche offen.

Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

Mehr Raum für Ihr Leben – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage

Manchmal fühlt es sich sofort richtig an. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einem ganz besonderen Gefühl von Zuhause. Hier finden Sie den Raum, um anzukommen, aufzuatmen – und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Auf rund 87 m² Wohnfläche und einer traumhaften 23 m² großen Terrasse erleben Sie stilvolles Wohnen mit viel Licht, Luft und Lebensqualität – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung.

Ihre Highlights auf einen Blick:

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Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche auf großzügigen 38,5 m² wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses – hier wird gekocht, gelacht und gemeinsam gelebt.

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Zwei helle Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 11 m² schenken Ihnen Rückzugsorte zum Träumen, Arbeiten oder Spielen – flexibel nutzbar für Familien, Paare oder Gäste.

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Das moderne Badezimmer sowie ein separates WC bieten Komfort und ein angenehmes Raumgefühl – Tag für Tag.

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Ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Garderobe sorgen für Ordnung und Stauraum – damit alles seinen Platz hat.

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Die große, sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen – vielleicht beim nächsten Grillabend mit Freunden?

Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz, während stilvolle Fliesen in Bad und WC moderne Akzente setzen. Die klare Raumaufteilung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch das gute Gefühl, genau dort zu sein, wo man sein möchte.

Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet – sondern Lebensfreude.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Entdecken Sie eine Oase des modernen Wohnens inmitten der natürlichen Schönheit von Fritzens.

Willkommen in der erstklassigen Terrassenresidenz
FRITZENS - AM WEINGARTEN.

Mit sechzehn attraktiv gestalteten Wohnungen bietet die Wohnanlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die
umgebende Natur.

Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und die herrliche Bergwelt.

Energieeffizienz

HWB:: 36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,71
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.07.2033

Grundrisse

Oliver Sprenger
Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger

HORICON Immobilien GmbH

office@horicon.at

NEU - Fritzens - Am Weingarten - Top B05

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Oliver Sprenger Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger

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Lageplan

Oliver Sprenger
Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger