Top - Frühlingsaktion für Anleger ! Haus mit 1.600m² Grund in Toplage mit Wohnrecht - Haus zum Kauf in 8430 Leibnitz - Kaufpreis: 258.000 €

NEU - Frühlingsaktion für Anleger ! Haus mit 1.600m² Grund in Toplage mit Wohnrecht

Haus zum Kauf in 8430 Leibnitz - Kaufpreis: 258.000 € / Objektnummer: 4534 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Ein Haus für Investoren! Dieses im Jahr 1974 erbaute und im Jahr 2018 teils-renoviertes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² inkl. Wintergarten und eingetragenem Wohnrecht steht zum Verkauf. Die Immobilie ist komplett unterkellert ( ca. 89 m², mit eigener Abfahrt) und selbst der ca. 72 m² Dachboden wurde voll ausgebaut, ist aber wegen der zu geringen Raumhöhe leider nur als Lagerraum nutzbar. Beheizt wird aktuell per Gas, es besteht die möglichkeit auf Fernwärme umzusteigen, da die Fernwärmeleitung nur wenige Meter entfernt liegt, das Warmwasser wird zum größten Teil über die 15 m² Solaranlage erzeugt. Auf dem ca 1618 m² großem Grund mit einer Bebauungsdichte von WA 0,3-0,8 steht außerdem noch eine Gartenhütte und eine geräumige ca. 41 m² Werkstatt inklusive WC, die direkt an das Haus angebaut wurde. Dieses Objekt hat ein eingetragenes Wohnrecht, welches beim Preis berücksichtigt wurde! Grundstück € 260.000,- -25% Bebauungsabschlag Wohnhaus unterkellert mit Garage € 220.000,- Wohnrecht € -135.000,- Wert € 280.000,- Werbungspreis € 258.000,- Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können - danke für Ihr Verständnis. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	199.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Preisdetails

Kaufpreis:

258.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

4534

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

89 m²

Wohnfläche:

116 m²

Nutzfläche:

320 m²

Grundstücksfläche:

1.618 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1974

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.90

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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