NEU - Frühlingsbeginn - Neustart

Haus zum Kauf in 3004 Ried am Riederberg - Kaufpreis: 459.000 € / Objektnummer: 1113 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Frühlingsbeginn - Neustart
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Beschreibung

Direkt auf der Riederberghöhe gelegen steht dieses Einfamilienhaus mit ca. 140m² auf einem ca. 1034m² großem Grundstück zum Verkauf.

Highlight ist nicht nur die Lage der Immobilie sondern auch der unverbaubare Grünblick in den Wienerwald. Der südseitig gelegene Garten mit überdachtem Pool (ca. 8x6 m), und seinen 2 Terrassen bietet viele Möglichkeiten ihre Freizeit zu genießen. Bei Grillabenden mit Familie oder Freunden den Abend ausklingen zu lassen.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoß über einen Vorraum, 3 Zimmer, Einbauküche vom Tischler mit sämtlichen Geräten (Siemens), Bad mit Wanne – Anschluss für Dusche möglich, WC extra.

Im Keller befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, Sauna, Heizraum, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken - auch hier Duschanschluss vorhanden, Ausgang im Winter zum beheizten Schwimmbad.

Für wohlige Wärme im Winter und Warmwasser sorgt wahlweise eine Gas-Zentralheizung oder eine feste Brennstoffheizung (Holz).

Viel Raum für Hobbyhandwerker oder Autoliebhaber bietet eine Werkstatt mit Montagegrube und Lastenkran.

Genügend Platz für ihre Fahrzeuge gibt es in den 2 Garagen, einem Carport oder auf den 2 Stellplätzen.

Ihr erster Schritt zum Eigentum – wer früher geht ist früher da.

Sollte diese Immobilie ihr Interesse geweckt haben, stehe ich ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin unter 0699 1300 1006 zur Verfügung.

 

Abwicklung sämtlicher Immobiliengeschäfte von

A wie Auftrag, über

F wie Finanzierung,

N wie Notar bis

Z wie zufriedene Kunden

 

Wir vermitteln ohne Gewähr des zwischenzeitlichen Verkaufes/Vermietung!

Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers oder Dritter (bspw. Behörden) und sind ohne Gewähr.

Vermittlungsprovision gem. § 30b KSCHG

Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit der Maklerin zustande kommt.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Expose zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Wir danken für Ihr Verständnis!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 5.000m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 3.000m
Schule 2.500m
Universität 8.000m
Höhere Schule 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 5.000m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Bank 5.000m
Geldautomat 2.500m
Post 5.000m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 7.000m
Autobahnanschluss 9.000m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Wienerwald/Biosphärenpark, zwischen Tulln und Purkersdorf (10 min zur Stadtgrenze), Autobahnanbindung, 5 Gehminuten zum Wienerwald, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken. Schulen ,Kiga in Sieghartskirchen oder Tulln ca. 8 km Busanbindung

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
459.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
1113
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Keller Fläche:
120 m²
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
1.134 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1967
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche, Badewanne
Sauna
Kabel/Satelliten-TV
Garage
Carport
Außenparkplatz
Abstellraum
Zentralheizung
Heizofen
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
232.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.57
Klasse fGEE:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Sylvia Bacsa-Weigl

Grasl - clever Immobilien KG

Sylvia Bacsa-Weigl