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NEU - Frühlingserwachen im neuen Zuhause - stilvolle ETW mit Flair

Wohnung zum Kauf in 8753 Fohnsdorf - Kaufpreis: 199.900 € / Objektnummer: 11832
Ausstattung: Bad Möbliert Rollladen Carport Parkplatz Zentralheizung Balkon
Grundriss
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Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.900 €
Betriebskosten netto:
112,18 € / Monat
Heizkosten netto:
50,19 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
7.196,40 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11832
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
14,9 m²
Nutzfläche:
73,76 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in naturnaher Lage sucht neuen Eigentümer!

Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist!

Diese ETW vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Flair – nur einen Steinwurf von der Therme Aqualux entfernt – und überzeugt zusätzlich durch ihre kleine, persönliche Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Ankommen und Entspannen ein und wird durch einen hochwertigen Kaminofen mit 7 kW zum Herzstück der Wohnung. Dieser sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern bietet dank integrierter Herdplatte auch ein hohes Maß an Krisensicherheit bei Strom- oder Gasausfall – ein echtes Plus an Unabhängigkeit.

Die stilvoll integrierte Küche ist eine Maßanfertigung vom Leiner Judenburg und überzeugt durch Qualität und durchdachte Funktionalität – ebenso wie die hochwertige Badezimmermöblierung. Sowohl Küche, Badezimmermöbel als auch der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Gesamtpaket perfekt ab.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal, um die Ruhe der Umgebung zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe.

Ein Zuhause, das nicht nur durch Qualität und Lage überzeugt, sondern auch durch Sicherheit, Individualität und ein angenehmes Wohngefühl in kleiner Gemeinschaft.

Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- gute Infrastruktur (nahe der Arena am Waldfeld)
- Apotheke, Schule, Lebensmittelgeschäfte in wenigen Autominuten erreichbar
- Sternenturm Judenburg
- Schwimmbad Fohnsdorf oder Schwimmbad Judenburg wenige Autominuten entfernt

Energieeffizienz

HWB:
62,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.03.2031

Grundriss

Grundriss

Lageplan

8753 Fohnsdorf | Murtal

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Beate Rinner

Beate Rinner
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin

Bischof Immobilien Ges.m.b.H

b.rinner@ibi.at
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