NEU - FRÜHLINGSPREIS! tolle Eigentumswohnung mit Sonderausstattung

Wohnung zum Kauf in 8753 Fohnsdorf - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: 11832

Ausstattung: Bad Möbliert Rollladen Carport Parkplatz Zentralheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 169.000 €
Betriebskosten netto:: 112,18 € / Monat
Heizkosten netto:: 50,19 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 6.084,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 11832
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 14,9 m²
Nutzfläche:: 73,76 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2021
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ihr neues Zuhause wartet - attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in naturnaher Lage!

Wohnen, wo Lebensqualität spürbar wird!

Die Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung – nur wenige Schritte von der Therme Aqualux entfernt. Die kleine, persönliche Hausgemeinschaft mit lediglich drei Parteien sorgt zusätzlich für ein angenehmes und privates Wohngefühl.

Der helle, großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Ein hochwertiger Kaminofen (7 kW) schafft nicht nur eine besonders behagliche Atmosphäre, sondern bietet mit integrierter Herdplatte auch ein Plus an Unabhängigkeit – ideal in Zeiten steigender Energieunsicherheit.

Die stilvolle Einbauküche vom Tischler (Leiner Judenburg) überzeugt durch Qualität, Funktionalität und zeitloses Design. Auch das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Küche, Badezimmermöbel sowie der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis inkludiert und machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit idyllischem Grünblick – perfekt, um Ruhe zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das komfortable Raumangebot ab.

Zusätzliche Pluspunkte:

* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe
* Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Umgebung

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ein hohes Maß an Wohnqualität, Sicherheit und Individualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- gute Infrastruktur (nahe der Arena am Waldfeld)
- Apotheke, Schule, Lebensmittelgeschäfte in wenigen Autominuten erreichbar
- Sternenturm Judenburg
- Schwimmbad Fohnsdorf oder Schwimmbad Judenburg wenige Autominuten entfernt

Energieeffizienz

HWB:: 62,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.03.2031

Grundriss

Lageplan

8753 Fohnsdorf | Murtal

Beate Rinner
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin

Bischof Immobilien Ges.m.b.H

b.rinner@ibi.at

+43 / 664 / 34 33 497 +43 / 3572 / 86 88 2

NEU - FRÜHLINGSPREIS! tolle Eigentumswohnung mit Sonderausstattung

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Beate Rinner staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin

Fotomix

Beate Rinner
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin