Fuchs und Hase - wunderschöne Doppelhaushälfte in märchenhafter Lage ! - Haus zum Kauf in 1180 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

950.000 €

Betriebskosten netto:

508,33 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300162022

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Balkonfläche:

5 m²

Keller Fläche:

47 m²

Wohnfläche:

111 m²

Nutzfläche:

47 m²

Gartenfläche:

141,65 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1995

Neubau:

Letzte Sanierung:

2020

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Am Waldrand nahe Steirerstöckl, den Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Füßen, befindet sich Ihr neues Zuhause. Eine wirklich traumhafter Lage für alle, die die Kombination aus Leben im Grünen und guter Infrastruktur zu schätzen wissen - die Nähe zum Zentrum werden Sie hier keinesfalls spüren.

Ob als Paradies für Kinder, als Möglichkeit Wohnen/Arbeiten im schönsten Bezirk oder als Sommerresidenz - hier kaufen Sie neben himmlischer Ruhe und bester Luft auch noch einen sensationellen Blick über die Stadt mit.

Bereits im Preis inbegriffen sind die beiden Tiefgaragenstellplätze mit eigenem direkten Zugang in das Untergeschoss Ihres Hauses.

Dort befindet sich neben reichlich Lagerraum auch ein großer Raum mit Fenster, der sich z.B. als Fitnessraum, als Büro oder AuPairRaum anbietet, zumal dort ebenfalls an ein Badezimmer gedacht wurde.

Im Erdgeschoss finden Sie den schönen Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten sowie das Gäste WC.

Im Split-Level-System führen Sie wenige Stufen in den großzügigen, hellen Koch-/Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche.

Die Schlafräume - nach Bedarf 2 oder 3 - bilden mit einem modernen Badezimmer das Obergeschoss, hier geht es auch über den Balkon noch ein Stück weiter Richtung Himmel auf die große Dachterrasse.

Der Garten bietet aufgrund diverser Ebenen viele individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, hier kaufen Sie bestimmt kein Haus "von der Stange".

Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen - genießen Sie das besondere Ambiente, verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck und holen Sie sich weitere Informationen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Am Waldrand nahe Steirerstöckl, den Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Füßen, befindet sich Ihr neues Zuhause. Eine wirklich traumhafter Lage für alle, die die Kombination aus Leben im Grünen und guter Infrastruktur zu schätzen wissen. So erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang durch den Park die Tram, die Sie in 20 Minuten zum Schottentor bringt. Zur U4 fahren Sie 6 Minuten mit der Tram, die U6 ist auf diesem Weg in 15 Minuten zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:: 66,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,06
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.06.2031

Fotomix

NEU - Fuchs und Hase - wunderschöne Doppelhaushälfte in märchenhafter Lage !

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Stephanie Bauer
Vertriebsleiterin

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