Diese 58 m² große Wohnung im 1. Stock OHNE Lift ist süd-westseitig ausgerichtet und angenehm hell. Die vom Tischler eingebauten Möbel verbleiben in der Wohnung und sind Bestandteil des Mietvertrages. Ein behaglicher Kamin sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die eingebaute Küche verfügt auch über einen netten kleinen Frühstücksplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafkoje
- begehbarer Schrankraum
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station „Bahnhof Hütteldorf“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben. Auch Gastronomiebetriebe, Volksschulen und Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe. Gleich vor der Haustüre befindet sich für Sporthungrige ein namenhaftes Fitnesscenter sowie die Westside Soccer Arena. Der Lainzer Tiergarten, die vielen Radwege und der nahegelegene Dehnepark lassen keine Wünsche offen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
