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NEU - Für Anleger! 4 Einheiten im Paket! Erstbezug-Neubau zum attraktiven Preis. - WOHNTRAUM

Investment zum Kauf in 3441 Judenau - Kaufpreis: 867.601 € / Objektnummer: 1748639
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fußbodenheizung Terrasse
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
867.601 €
Kaufpreis/m²
3.772,18 €
Preisinfos:
Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1748639
Objekttyp:
Investment
Terrasse:
4
Wohnfläche:
219,53 m²
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Anleger aufgepasst!

Paket mit 4 Anlegerwohnungen.  

* Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau Erstbezug!
* Fertigstellung geplant im Frühjahr 2026. 
* Flächen von ca. 53m² bis 55m². Alle Wohnungen im 1. Obergeschoss.
* 4 Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld
* Umfassendes Servicepaket optional wählbar.
* Kaufpreis EUR 867.600 + 20% USt. 
* Stellplätze optional erwerbbar: EUR 16.200 netto pro Stellplatz. 
* Gewichtete Wohnnutzfläche: rd. 230 m²
* KP/m² rd. EUR 3.772- netto 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.575m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 5.900m

Kinder & Schulen
Schule 1.525m
Kindergarten 75m
Universität 5.750m
Höhere Schule 5.175m

Nahversorgung
Supermarkt 2.850m
Bäckerei 1.550m
Einkaufszentrum 5.975m

Sonstige
Bank 3.200m
Geldautomat 3.325m
Post 125m
Polizei 3.750m

Verkehr
Bus 75m
Bahnhof 1.575m
Autobahnanschluss 9.525m
Flughafen 9.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Bahnhof Tullnerfeld

Energieeffizienz

HWB:
26,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.08.2033

Grundrisse

Plan
Christian Leikam

Christian Leikam
Investment Consulting

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH

anfrage16@teamneunzehn.at
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Lageplan