Diese 2-Zimmerwohnung besteht aus einem lichtdurchflutetem Wohn-Esszimmer mit neuwertiger Einbauküche Zugang zur Loggia, einem separatem Schlafzimmer sowie einem Abstellraum, Badezimmer/WC und Vorraum. Auch ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil gehören zur Wohnung, die sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2020 fertiggestellten Wohnbaus befindet und bereits lukrativ vermietet ist. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 547 € monatlich (exkl. Betriebs- und Heizkosten).
Die Wohnung befindet sich in der Niesenbergergasse und punktet außerdem durch perfekte Infrastruktur und Anbindung. Der Grazer Hauptbahnhof und eine P+R Fläche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch wird ein enormer Vorteil für Mieter und Pendler geschaffen. Durch die gute Verkehrsanbindungen sind die Wohnung zukünftig nicht nur Pendler, sondern auch an Schüler und Studenten gut vermieten. Mit dem GB/BRG/MG Dreihackengasse und der FH Johanneum sind Ausbildungsmöglichkeiten sogar fußläufig erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Siemens Ag in nur 550 m Reichweite.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, so auch der SPAR am Hauptbahnhof bieten Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Unweit befindet sich auch das Shopping Center City Park, wenn an nicht regnerischen Tage eine Alternative zum Stadtbummel gefunden werden möchte.
Kaufpreis netto für Anleger. Eigennutzerpreise auf Anfrage.
Die Wohnung wird im Bieterverfahren vermittelt.
Informationen zum BIETERVERFAHREN:
Beim Verkauf dieser Immobilie bedient man sich dem digitalen Bieterverfahren.
Der absolute Vorteil dieses Verfahrens liegt in der völligen Transparenz und Anonymität des Interessenten.
Der vorliegende Kaufpreis ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Es handelt sich um keine Versteigerung.
Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten.
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(D//N76/31)
Bei konkretem Interesse, stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.
Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter im Bereich Anlegerwohnungen in Österreich und betreut mit einem "Rundum Sorglos Paket" den Käufer von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung und Finanzierung bis hin zur Vermietung und Subverwaltung der Wohnung. Wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung befindet sich in der Niesenbergergasse 8020 Graz besticht durch zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur.Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine stressfreie Versorgung. Auch Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und der Grazer Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
