1020 Wien – lebendiges, zentrales Stadtviertel im 2. Bezirk (Leopoldstadt) beim Prater.
Die Wohnung liegt ruhig im Hoftrakt eines Altbaus von 1902 (teilweise 1955 wieder errichtet mit Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds) und verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu Grün- und Freizeitbereichen.
FREIZEIT & NAHERHOLUNG
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Prater – einer der größten öffentlichen Parks Wiens mit Hauptallee, Wiesen, Sportflächen, Grünarealen und dem berühmten Riesenrad – fußläufig erreichbar.
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Donauinsel – großflächige Freizeitzone für Radfahren, Laufen, Wassersport und Erholung, nur wenige Minuten entfernt.
BILDUNG & HOCHSCHULEN
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Wirtschaftsuniversität Wien (WU) – prominent am Prater gelegen, fußläufig erreichbar.
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Sigmund Freud Privatuniversität Wien – Campus Prater, ebenfalls in Gehweite.
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Fachhochschule des BFI Wien – Wohlmutstraße 22, wenige Minuten entfernt, mit vielfältigen Studienrichtungen.
MESSE & KONGRESS
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Messe Wien / Vienna International Center – große Veranstaltungs- und Messeadresse
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohnungstyp: 1-Zimmer-Wohnung (Altbau, Kat. A)
Stockwerk: 2. Liftstock, Hoftrakt
unbefristet vermietet seit 1988
Raumaufteilung:
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Wohn-/Schlafraum und Küche extra nach Norden Richtung Hof
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Vorraum mit Fenster nach Westen
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Innenliegend Duschbad mit WC
Charakter & Stil:
Typisches Zinshaus aus der Gründerzeit mit funktionaler Raumaufteilung und klassischem Wiener Charme.
INFRASTRUKTUR & EINKAUFSMÖGLICHKEITEN (GEHWEITE)
SUPERMÄRKTE & EINKAUF
Direkt um die Ecke bzw. in kurzer Fußdistanz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
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BILLA (Stuwerstraße) – Supermarkt direkt in der Nähe
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BILLA Praterstern
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PENNY (Ausstellungsstraße 1) – Discount-Markt ca. 5 Min. zu Fuß
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Lidl (Vorgartenstraße) – günstiger Supermarkt rund 7 Min. entfernt
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SPAR (Engerthstraße) – zentraler Nahversorger
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Stadion Center – größeres Einkaufszentrum mit Shops & Dienstleistungen
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dm drogerie markt Praterstern
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Railshop Supermarkt – praktische Versorgung am Praterstern
Vielfältige Bäckereien, Feinkost- und Gastronomieangebote sowie weitere Shops bereichern das lokale Angebot.
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ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zum Wiener Verkehrsnetz:
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U1 „Praterstern“ – ca. 6 Minuten zu Fuß (Schnellbahn + weitere Linien)
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U2 „Messe Wien / Messe-Prater“ – ca. 5 Minuten zu Fuß, direkte Verbindung in die Innenstadt
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Durch die Lage nahe dem Praterstern sind zudem S-Bahn-Züge, Straßenbahnen (z. B. Linie O und 5) und Buslinien fußläufig erreichbar.
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A23 Handelskai – in ca. 10 Minuten erreichbar (Zufahrt zur Stadtautobahn).
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HIGHLIGHTS DER LAGE
* Zentrale Lage zwischen Prater, Messe Wien und Bildungs-Standorten
* Wohnen in einem etablierten Altbau mit guter Raumaufteilung
* Fußläufige Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten
* Top-Öffentliche Anbindung: U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn
