Im letzten Liftstock mit Loggia und ansprechendem Fernblick liegt Top 29 (29a). Die Wohnung hat zwei Eingänge (Tür 29 und 29a), 2 Vorräume, 2 Zimmer, 2 Bäder und 2 Möglichkeiten um Küchen einzubauen. Man könnte die Wohnung also getrennt als 2 Einzimmer-Wohnungen vermieten.
Anleger erhalten den Wohnungspreis netto zuzüglich USt. separat ausgewiesen 353.250 € plus 70.650.-€ (20% USt.) 423.900.-€
Für Eigennutzer beträgt der Kaufpreis 423.900.-€.
Top 29: DG - 75 m² Wohnfläche + 7 m² Terrasse + Kellerabteil 4 m²
Die aktuelle Betriebskostenabrechnung 2024 liegt noch nicht vor.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus 1880/90, es wurde um einen zweistöckigen Dachausbau erweitert.
Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Gebrauchsräume mit Fliesen. Sicherheitseingangstüren, Kunststofffenster, weiße Innentüren, elektrisch steuerbare Beschattung mittels Raffstores, die Leerverrohung für Klimageräte vorhanden.
Lage: Die Wohnung befindet sich jeweils einen Katzensprung zwischen dem japanisch gestalteten Setagyapark und dem Wertheimsteinpark.
Die Kosten der Kaufvertragserrichtung betragen 1,5% plus 20% USt. Kaufvertragserrichter Dr. Joachim Schallaböck.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung; Frau Nell 0676 6512699
Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit im Sinne des Doppelmaklers aus.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
