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Immobilie zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 1.334,92 € / Objektnummer: Etage 1/Top 3_10
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Fernwärme Fußbodenheizung Balkon
Zimmer und Küche
Eingang
Küche
Kücheninsel
Zimmer und Küche
Zimmer
Zimmer
Toilette
Bad
Balkon
Balkon
Ausblick

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.334,92 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.183,00 € / Monat
Nettomiete:
1.183,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
151,92 € / Monat
Miete/m² netto:
7,66 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
Etage 1/Top 3_10
Balkon:
1
Teilbare Fläche ab:
77,18 m²
Nutzfläche:
77,18 m²
Bürofläche:
77,18 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1910
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Gewerbefläche Top 3 verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zum Innenhofbalkon und zwei zentral begehbare Ordinations- oder Büroräume. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette runden das Gewerbeangebot ab. Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden.

Die monatlichen Kosten für Warmwasser belaufen sich auf € 27,96, die Heizkosten auf € 64,24.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt überzeugt durch eine ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S- und U-Bahn-Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.

Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. 

Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten.

16. Bezirk, Ottakring

Energieeffizienz

HWB:
38,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
11.06.2033

Grundrisse

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Markus Kappel

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Zimmer und Küche Eingang Küche Kücheninsel Zimmer und Küche Zimmer Zimmer Toilette Bad Balkon Balkon Ausblick