Über die Wohnung:
Egal ob erste eigene Single-Wohnung oder Domizil für ein junges Pärchen: Diesemoderne Wohnungist ein echtes Naturtalent und punktet mitGemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer tollen Lage beim Kutschkermarkt. Lebensmittelpunkt bildet das große,lichtdurchflutete Wohlfühl-Wohnzimmermit Küche und Zugang zursüdseitigen Loggia. DasSchlafzimmerist vom Wohnzimmer aus zugänglich und in allen Zimmern begeistert einEchtholz-Parkettbodenaus Eiche mit durchgehender Fußbodenheizung. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einemAbstellraum samt WM-Anschluss ausgestattet.
Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet.
Highlights:
* großzügigeWohnküche mit südseitigerLoggia
* bodentiefe Fensterfür helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien
* hochwertiges Bad mit Wanne, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
* Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
* Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
* ausreichendFahrrad- und Kinderwagenräume,eigeneKellerabteile
* hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)
Infrastruktur:
* Straßenbahn:Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
* U-Bahn:U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
* Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
* Supermarkt / Lebensmittel:Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
* Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
* Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
* Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
* Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist derSchubertparkmit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist derTürkenschanzparkfußläufig erreichbar
Die im Exposé dargestellten Fotos verstehen sich zum Teil als Symbolbilder.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis: € 445.596,- zzgl. 20 % USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 485.700,-
Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst!
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0660-380 31 34 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
