Funktional geplant und mit angenehmer Außenfläche – diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 70,31 m² durchdacht strukturierte Wohnfläche in zentraler Lage. Der Grundriss ist klar gegliedert: Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob als klassischer Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum - Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet, wodurch individuelle Gestaltungsspielräume entstehen. Der Bruttomietzins setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citypark. Fitnesstudio, Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und INTERSPAR sind rasch erreichbar. Durch die Nähe zum Graz Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch das Studienzentrum der FH JOANNEUM ist in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Studierende oder Berufstätige im akademischen Umfeld. Sport- und Freizeitaktivitäten lassen sich unkompliziert in der Umgebung realisieren: Am Hauptbahnhof finden Sie mehrere Fitness-Studios mit attraktiven Trainingsangeboten, die mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen sind. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
