Für Sportliche: traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

NEU - Für Sportliche: traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 20250401001-3

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

450.000 €

Kaufpreis/m²

5.625,00 €

Betriebskosten netto:

165,01 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

20250401001-3

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

3,55 m²

Keller Fläche:

1,75 m²

Wohnfläche:

75 m²

Nutzfläche:

80 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1963

Neubau:

Letzte Sanierung:

2016

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

DIESE CHARMANTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT IDEALEM GRUNDRISS

liegt in einer begehrtesten Wohngegend Wiens und besteht aus:

* Vorraum
* 3 Zimmer
* geräumige Küche
* Bad mit Wanne
* separates WC
* Kellerabteil

liegt im 3. Stock ohne Lift.
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar.

Um diese Aussicht wird man Sie beneiden, bis zu den Wiener Hausbergen.
In 1-2 Minuten ist man zu Fuß im Olympiapark mit Sporteinrichtungen, Kinderspielplätzen und Hundezone.

INFRASTRUKTUR:

Einkauf

* Sonnbergmarkt und Obkirchergasse: viele nette kleine Geschäfte
* Spar Gourmet, Billa Plus, Hofer
* Ströck
* Eduscho

Freizeit

* Olympiapark,
* Hugo Wolf-Park,
* Neustift am Walde mit vielen Heurigen
* Wienerwald

Öffentliche Verkehrsmittel:

* S 45 Oberdöbling
* Straßenbahn 38
* Busse 35A und 39A

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Vorbehaltlich Tippfehler!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnbergmarkt, Olympiapark, Obkirchergasser, Rudolfinerhaus, Neustift am Walde, Wienerwald

Olympiapark, Obkirchergasse, Sonnbergmarkt

Energieeffizienz

HWB:: 60,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,16
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.08.2029

Grundrisse

NEU - Für Sportliche: traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundrisse

Eva Kalenczuk
Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin - Inhaberin

Fotomix

Lageplan

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Energieeffizienz

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