Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
12194
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
_Die monatliche Vorschreibung beinhaltet ein Warmwasser- und Heizungsakonto_
Die in die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße gerichtete Wohnung liegt in einem kleinen Wohnhaus im 2 Stock mit Lift. Die räumlich gut angelegte Wohnung wurde 2024 saniert. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Einbauküche
* Wohnzimmer mit französischem Fenster
* Schlafzimmer
Die fast neuwertig und gepflegte Einrichtung
* komplettes Bett 1,40m x 2,00 m mit Nachtkästchen
* weißes Sideboard und ein dreiteiliger Kasten
* Garderobe, Spiegel und Highbord
* Couch samt Couchtisch
* Tisch mit Sesseln
könnte vom Mieter übernommen werden. Des Weiteren wären in diesem Betrag noch drei maßangefertigte Insektengitter sowie Innenrollos (gegen Sonnen- und Hitzeeinstrahlung) enthalten. Die Wohnung wäre sofort bezugsbereit.
Tradition und Innovation
Mitten in Meidling liegt der atmosphärische "Meidlinger-Markt". "Klein aber oho" und bekannt für gute Qualität. Jeden Freitag und Samstag punktet der Bauernmarkt mit regionalen Produkten aus Wien und Umgebung.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ergibt sich durch die Nähe zum Bahnhof Wien-Meidling. Die Fußgängerzone in der Meidlinger Hauptstraße bietet einen guten Mix aus kleinen Familienbetrieben und großen Ketten. Das macht sie zu einer attraktiven Einkaufsmeile.
Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 10A, 12A
U-Bahnstationen: U6 Niederhofstraße und U4 Meidling
Bahnhof Meidling U4 Philiadelphiabrücke
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
