Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in der Landstraßer Hauptstraße im Bereich Galleria Einkaufen, Barichgasse.
ALLEINVERKAUF durch IMMO-CARE!
Freundliche sonnige Lage mit Weitblick in die Bäume und tlw. über die Dächer der Straße der Landstraßer Hauptstraße.
3ter Stock mit Aufzug.
AUFTEILUNG: ca. 74,60m2
(2 Zimmer plus Nebenräume)
WOHNZIMMER =
mit seitlicher, halboffener Einbauküche (viel Platz zum Kochen!)
SCHLAFZIMMER,
VORZIMMER = sehr groß und geräumig,
WC = Handwaschbecken und Fenster, BADEZIMMER = Eckbadewanne und Fenster, eigener SCHRANKRAUM.
Garagenplätze mieten Sie bequem im direkten Umfeld separat an, bei Bedarf.
Fahrradraum / Abstellfläche direkt vorhanden.
AUSSTATTUNG:
Klassischer VOLLHOLZ - Fischgrätparkettboden.
Klassische Flügeltüren zur Wohnung, auch zum Schlafzimmer und zum Vorraum.
Große Eckbadewanne im Bad, Waschmaschinenanschluss im Bad,
Fenster zum Lichthof im Bad und WC.
Junker Bosch Gruppe Gaskombitherme.
Aufzug, Thermofenster mit Beschattung.
Einbauküche mit Geräten. Kellerabteil (Altbau), Fahrradraum und Fahrrad Stellplätze.
Sonnige Ausrichtung nach Süd/West.
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und immer wieder modernisiert samt Einbau eines Aufzuges.
Im Nahebereich finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bäckereien, Cafehaus, Bank. Der Rochusmarkt ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Klinik Spital Landstraße ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sie werden diese beliebte Wohngegend sehr schätzen!
Beim Kaufpreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis von 344.000.- (legen Sie Ihr Angebot !)
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist als Doppelmakler tätig und steht Ihnen sehr gerne beratend zur Seite.
Wir bitten Sie um eine schriftliche Anfrage samt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihnen vor einer kostenlosen Besichtigung immer ein unverbindliches Detailangebot samt PLAN Ihnen zusenden.
Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten!
Ansprechpartner:
schlader@immo-care.at
Besichtigung auch am Samstag allgemein gerne möglich.
Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage.
Lage: Barichgasse Landstraßer Hauptstraße
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
92.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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