NEU - Ganz oben mit Aussicht und 26 m² Terrasse

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 152.500 € / Objektnummer: 25765

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Heizofen Terrasse

Ganz oben mit Aussicht und 26 m² Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 152.500 €
Betriebskosten netto:: 143,20 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 25765
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 42 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1966
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung im obersten Liftstock mit ca. 26 m² Terrasse

Vorzimmer

Küche mit den üblichen Geräten

Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und WC

Sicherheitstüre

Heizung: Pelletofen

Warmwasser: neuer Elektroboiler

Die Wohnung ist noch kurzfristig vermietet. Sie kann ab 1.2.2026 mietfrei oder mit sehr guten Mietern übernommen werden.

Das Badezimmer sollte nach Auszug des Mieters saniert werden. Die Wohnung befindet sich sonst in gutem Zustand,

Miete inkl. Betriebskosten aktuell: Euro 590.-, Nettomiete ohne Betriebskosten: Euro 432.-

Der Mietzins kann frei vereinbart werden.

Nahe Badner Bahn, Buslinie 65A, 66A, nur 325 Meter zur Autobahn

Provisionsfrei für den Käufer! Der Käufer zahlt keine Provision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 575m
Klinik 1.425m
Krankenhaus 1.425m

Kinder & Schulen
Schule 1.125m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.775m
Höhere Schule 3.400m

Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 1.275m
Einkaufszentrum 900m

Sonstige
Geldautomat 1.050m
Bank 900m
Post 900m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 1.150m
Straßenbahn 1.575m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe Badner Bahn

A2 / Badner Bahn

Energieeffizienz

HWB:: 102,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,63
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.12.2028

Grundriss

Harald Hochmann

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

harald.hochmann@wertimmobilien.at

+43 664 522 17 30

NEU - Ganz oben mit Aussicht und 26 m² Terrasse

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Harald Hochmann

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