Ganz viel Balkon & ganz Wien im Blick (Gym, Pool, Sauna, Doorman uvm): Neubau-Erstbezug DANUBEFLATS

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.890.000 € / Objektnummer: 125722_60

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Sauna Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Balkon

Wohnungsplan 14-11_Innere Stadt_Kahlenberg

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.890.000 €
Kaufpreis/m²: 14.537,34 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 125722_60
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 2
Wohnfläche:: 102,98 m²
Zimmer:: 2
Stockwerk:: 14
Baujahr:: 2020
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet eine Attraktivität, die seinesgleichen sucht.

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliches Apartment, dessen Wohn-Essbereich mit einer Fläche von über 61 Quadratmeter das Herzstück des Apartments darstellt. Die großflächigen Verglasungen und die süd-westseitige Ausrichtung garantieren viele Sonnenstunden und der über 42 Quadratmeter große Balkon Richtung Wiener City lädt zum Verweilen ein. Auch vom geräumigen Schlafzimmer ist der Austritt auf den Balkon möglich, das En-Suite Bad verfügt neben einer Toilette und Handwaschbecken auch über eine Dusche und eine Badeanne. Ein geräumiger Abstellraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet, schafft Stauraum innerhalb des Wohnungsverbands und erweitert die Garderobenfläche. Eine Gäste-Toilette - zentral vom Vorraum aus begehbar - schafft weiteren Komfort.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, kann die daneben befindliche Wohnung unkompliziert integriert werden und eine Wohnungsgröße von ca. 156 Quadratmeter geschaffen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fotos Allgemeinbereiche © tschinkersten fotografie

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Infrastruktur ohne Grenzen

* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:: 23,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 17.12.2030

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

i.lirsch@immocontract.at

004366460008202

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