NEU - Garçonnière mit Sanierungsbedarf im 15. Bezirk

Preisinformationen

Kaufpreis:

74.900 €

Betriebskosten netto:

96,45 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Johnstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus), einer urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.

Die U-Bahn-Station U3 Johnstraße ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzend stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien im Nahbereich zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem:
• Nahversorger (Meiselmarkt)
• Gastronomiebetriebe
• Apotheken und Ärzte
• Bildungseinrichtungen

Das Schloss Schönbrunn samt weitläufigem Schlosspark liegt nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso befindet sich der Auer-Welsbach-Park in komfortabler Distanz und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit guter Anbindung und nahegelegenen Grünräumen.

Schloss Schönbrunn

Energieeffizienz

HWB:

122,61 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,58

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

08.04.2028