NEU - Garten-Maisonette mit 190m2 Nutzfläche

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 1.399.000 € / Objektnummer: 1560
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Alarmanlage Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten
Gartenwohnung
Maisonettenwohnung
Eigentumswohnung

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.399.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1560
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Nutzfläche:
187 m²
Gartenfläche:
327 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DIE MODERNE WOHNANLAGE IST SEHR RUHIG IN EINEM DER BELIEBTESTEN STADTTEILE VON SALZBURG, DEM STADTTEIL AIGEN, GRENZE ZU PARSCH GELEGEN. 

DIESE EXKLUSIV AUSGESTATTETE GARTEN-WOHNUNG HAT DEN CHARAKTER EINES HAUSES.
DIE ECK-WOHNUNG MIT EIGENEM EINGANG UND GROSSEM GARTEN VERSPRECHEN VIEL PRIVATSPHÄRE.  

DER AIGNER PARK, DAS SCHLOSS AIGEN UND DIE VIELEN WANDERWEGE AM FUSSE DES GAISBERGES LIEGEN GANZ NAHE.
EINRICHTUNGEN WIE DAS BILDUNGSHAUS ST. VIRGIL SOWIE DAS DIAKONIE ZENTRUM SALZBURG SIND SCHNELL ERREICHT.
TOLLE INFRASTRUKTUR BEFINDET SICH ENTLANG DER AIGNERSTRASSE MIT GESCHÄFTEN, BANK, KAFFEES SOWIE DER BUSANBINDUNG.
S-BAHN ANSCHLUSS IST VORHANDEN.   

Diese Liegenschaft punktet vor allem durch die Top Ruhe-Lage, dem großen Garten und dem einzigartigen Raumkonzept.

Highlights zur Liegenschaft:

* eigener Eingang
* über 300m2 großer wunderschön angelegter Garten
* perfekte ost-/süd-/west-Ausrichtung
* Raumhöhen teilweise über 5m  
* große Glasfronten mit elektrischem Sonnenschutz
* große Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise
* beeindruckendes Atrium
* ausgebauter Keller schafft zusätzlichen wertvollen Lebens- bzw. Wohnraum   
* Fußbodenheizung
* 2 Bäder 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Top Lage - Am Fuße des Gaisbergs-Aigen

Kreuzbergpromenade

Energieeffizienz

HWB:
57 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,96
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gertraud Ramerstorfer

Gertraud Ramerstorfer
Geschäftsführung

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