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Garten, viel Dachterrasse, schönes Reihenhaus

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 650.000 € / Objektnummer: 310457
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse Garten
Garten, viel Dachterrasse, schönes Reihenhaus
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
650.000 €
Kaufpreis/m²
3.532,61 €
Betriebskosten netto:
424,22 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
310457
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Keller Fläche:
63 m²
Wohnfläche:
121 m²
Nutzfläche:
184 m²
Gartenfläche:
35 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses Haus in Liesing.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorraum, Wohnzimmer 28 m2, Gang, Esszimmer 13 m2, separate Küche 9 m2 , Gästetoilette, Terrasse 12 m2 mit Abgang zum Keller, Atriumgarten  37 m2;

OG: 1. Kinderzimmer 12 m2, Schlafzimmer 16 m2, Gang, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken 8 m2, 2. Kinderzimmer 12 m2,

DG: Podest, 1. Dachterrasse Richtung Garten mit innenliegender Dusche 25 m2, 2. Dachterrasse straßenseitig mit Abstellraum 30 m2

KG: großer Raum mit Glastür Richtung Garten 25 m2, 2 Abstellräume, 1. Zimmer 12 m2mit Ausgang zum Lichthof  17m2, Waschküche/2. Bad mit Dusche, WC und Waschbecken 12 m2.

Gartens vollummauert mit Gartentür.

KFZ- Stellplatz auf Allgemeingrund ist vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 5.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Höpflerbad, BHf Atzgersdorf

Energieeffizienz

HWB:
139,53 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,44
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.07.2025

Grundrisse

Plan
Kerstin Schratt

Kerstin Schratt
Immobilienberaterin

Friends Immobilien GmbH

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Lageplan