NEU - Gartenblick in Ruhelage! Idyllisch und moderne Loggiawohnung!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 361.900 € / Objektnummer: 132566_4
Ausstattung: Bad Fahrradraum Balkon
Gartenblick in Ruhelage! Idyllisch und moderne Loggiawohnung!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
361.900 €
Kaufpreis/m²
4.946,02 €
Betriebskosten netto:
142,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
132566_4
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2,87 m²
Wohnfläche:
68,46 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie lieben die Natur, möchten aber dennoch in Wien bleiben? Diese moderne Erstbezugswohnung bietet Grün soweit das Auge reicht – ideal zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge, die die Seele baumeln lassen.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche sorgt für ein freundliches Wohngefühl, das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Stauraum. Ein modernes Bad mit Dusche rundet das komfortable Raumangebot ab.

Perfekt für alle, die besonderen Wert auf eine grüne, ruhige Umgebung legen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt in der Mauerbachstraße vereint urbanes Leben und naturnahe Ruhe in perfekter Harmonie. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Cafés, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr für schnelle Wege in die Innenstadt und in angrenzende Bezirke.

Direkt vor der Haustür laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Pausen im Freien ein. So entsteht ein Wohnraum, der Komfort, Vielfalt und Naturverbundenheit optimal verbindet – ideal für alle, die Stadtleben und Erholung in ausgewogener Balance genießen möchten.

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.11.2031
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

1000000594 Plan 1000000597 1000000582 1000000533 1000000579 1000000534 1000000535 1000000570 1000000573 1000000576 1000000585 1000000588 1000000591

Lageplan