🌿 TOP HAUS 1 - EXKLUSIVES GARTENREFUGIUM IN EIGENSTÄNDIGEM NEUBAU – 2–3 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 76 m² | Garten: ca. 112 m² | Terrasse: ca. 24 m²
Schlüsselfertiger Erstbezug | Fertigstellung: Q2/2025
Nachhaltiger Neubau in Massivholz-Bauweise
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🏡 WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN – EIN ECHTES STÜCK LEBENSQUALITÄT
Sie träumen von einem Zuhause mit Garten? Morgens barfuß ins Gras, abends mit einem Glas Wein auf der Terrasse entspannen? Diese stilvolle Gartenwohnung erfüllt genau diesen Wunsch.
Die südostseitig ausgerichtete 2–3-Zimmer-Wohnung befindet sich im exklusiven Zubau des Neubauprojekts „Haus an der Wien“, das mit nur acht Einheiten eine private, hochwertige Atmosphäre bietet. Der rund 112 m² große Eigengarten zzgl 24 m² Terrasse ist ein echtes Highlight – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die gerne draußen Zeit verbringen.
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📍 LAGE: GRÜNRUHELAGE MIT PERFEKTER ANBINDUNG
Mitten im Grünen und dennoch zentral:
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150 m zur S-Bahn Hadersdorf
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100 m zum Hadersdorfer Bad
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200 m zu Bio-Supermarkt, Billa, Spar & Co
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Volksschule, Kindergarten & neue Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe
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Direkt am Wienfluss-Radweg mit Zugang zu Spazier- und Radwegen bis in den Wienerwald
Das Grundstück liegt abseits vom Verkehr – in ruhiger Grünlage auf einem Fahnengrundstück, aber mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Westausfahrt. Ideal für alle, die kurze Wege, Naturverbundenheit und urbanen Komfort kombinieren möchten.
Optional: Tiefgaragenplatz im Haus (€ 28.500)
Der gesamte Wohnraum ist lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster/Türen, die eine freundliche und offene Atmosphäre schaffen.
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🛠️ AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
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Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärmepumpe
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Photovoltaik zur Energiegewinnung für die Erdwärmepumpe
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Fußbodenheizung mit Temperierfunktion
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Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
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Hochwertige Sanitärausstattung
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Elektrische Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
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Massivholz-Bauweise für gesundes Raumklima & modernes Wohnen
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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung.
Erleben Sie Gartenwohnen in seiner schönsten Form – mitten in Wien Hadersdorf!
