NEU - Gartenjuwel unweit des Donaukanals und Praters!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 339.000 € / Objektnummer: 247/04815
Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme Terrasse Garten
Gartenjuwel unweit des Donaukanals und Praters!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
339.000 €
Kaufpreis/m²
4.643,84 €
Betriebskosten netto:
187,49 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/04815
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
73 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1906/san.Altbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte. Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Raum zum Leben: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, heller Wohnraum inkl. Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC - Garten in den Innenhof, Lichthof - Leerstand - Einzugsbereit - Fernwärmeheizung Mitten in Wien: - Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert: - Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal - Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Gute Anbindungen an den Nahverkehr Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 339.000,00 Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lechnerstraße, Leonie-Rysanek-Park

Energieeffizienz

HWB:
50,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Sebastian Auer

Sebastian Auer

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

Wohnküche Wohnküche I Gr. Schlafzimmer Gr. Schlafzimmer I Kl. Schlafzimmer Badezimmer I Flur Terrasse I Aussenansicht I Aussenansicht II Eingangsbereich Garage Hausflur I Stiegenaufgang Keller