Valmacor Objekt Nr.: 3358/1779
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Nur wenige Minuten von U2- Aspern entfernt, neben Benjowsky Park wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 18 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung
Die Top 201 ist eine 135 m², 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten. Zur Verfügung stehen, ein sehr großes Wohnzimmer mit 62 m², mit offener Küche und Ausgang in einer süd-seitige Garten, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite und alle mit einer eigenen Terrasse/Gartenausgang, ein weiters großes Bad mit walk-in Dusche, Badewanne und Toilette sowie eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 39.900 zur Verfügung. Mit EUR 899.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Auch als Anlageobjekt zu haben !
Für den Käufer provisionsfrei!
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Valmacor Object Nr.: 3358/1779
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The apartment is placed only a few minutes away from the U2- Aspern, near Benjowsky Park, in a new high-quality low energy-house with holiday flair. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities.
This exklusive residence offers space for 18 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.
The Top 201 is a 135 m², 4 room apartment with terrace and private garden. Available are, a very large living room with 62 m², with open kitchen and exit in a south-facing garden, 3 bedrooms, one of them with bath-en-suite and all with their own terrace/garden exit, another large bathroom with walk-in shower, bathtub and toilet as well as a separate toilet and a utility room.
The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling via heat pump, photovoltaic plant on the rooftop of the house, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.
With only EUR 899.900 this apartment is an offer with rare character. Also as an investment available. Of course COMMISSION FREE for the buyer !
Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 39.900.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
33.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.71 |
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