Gartenparadis- 3 Zimmer- Garage
Nähe Wilhelminenberg
Diese großzügige 3 Zimmerwohnung wurde 1995 errichtet und verfügt über ca. 68,33m2 Wohnnutzfläche, eine ca. 6,48m2 große Loggia, einen 2m2 großen Abstellraum für Gartengeräte und einen sonnigen Eigengarten mit ca. 174m2 indem Sie mitten in der Stadt Ihren gärtnerischen Ambitionen nachgehen können. Alle Wohnräume sind zum Garten hin ausgerichtet. Die Zimmer sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und der Sanitärbereich ist verfließt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, somit erfüllt das Objekt schon heute die zukünftigen Klimastandards. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden.
Raumprogramm:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Wohn/Essbereich mit Einbauküche
- 2 Zimmer
-Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch
-Überdachte Terrasse
-Eigengarten mit direktem Zugang
Lage:
Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenberges, dem Naherholungsgebietes der Wiener. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre. Das Wilhelminenspital ist nur 1 km entfernt. Auch das beliebte Kongressbad und der Kongresspark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Am Wochenende laden der angrenzende Wilhelminenberg und die naheliegenden Steinhofgründe zwischen Weingärten, Wiesen und Wäldern zu einem Ausflug ein.
- Straßenbahn 2, 10
- Bus 46A, 46B
-U3 Ottakring, S45 in 5 Minuten erreichbar
Höhepunkte:
- Grünruhelage mit Eigengarten
- Garagenstellplatz
- Tolle Verkehrsanbindung
- Erholungsgebiet Wilhelminenberg
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Eckdaten:
Gartenfläche: ca.174m2
Wohnfläche: ca. 77m2
Garagenstellplatz
Kellerabteil
HBW: Klasse C
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
