WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen hier eine traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Hietzing.
In einem modernen Neubau bietet diese Wohnung auf ca. 45 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: eine zeitgemäße Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine private Außenfläche mit ca. 7 m² Terrasse und 14 m² Eigengarten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Einbauküche, das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie elektrische Außenjalousien, Parkettboden und Fußbodenheizung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung attraktiv.
Kaufpreis: € 299.000,– zzgl. 20% USt.: Ideal für Anleger und Vorsorgekäufer, die Wert auf Qualität, Vermietbarkeit und steuerliche Vorteile legen. Ein TG-Abstellplatz kann optional für € 35.000,- zzgl. UST. Erworben werden.
Highlights der Wohnung:
* Baujahr 2021: modernes Neubauhaus mit sehr guten Energiewerten
* Idealer Grundriss: 45 m² Wohnfläche, 7 m² Terrasse & 14 m² Eigengarten
* Lage: Exklusiv, ruhig & bestens angebunden – in begehrter Hietzinger Wohngegend
Ausstattung:
* Fahrradraum
* Parkettboden
* Sicherheitstüre
* Kinderwagenabstellraum
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Grünflächen zur Allgemeinnutzung
* Elektrisch bedienbare Außenjalousien
* Neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
* Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 157 56 62 [tel:06641575662]oder unter lettmayer@wienraum.at zur Verfügung.
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_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
