NEU - Gartentraum in tolle Lage

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 852,72 € / Objektnummer: 141/84494
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse Garten
Terasse
Willkommen
Badezimmer
Gaderobe
Küche
KücheWohnen
Schlafzimmer
Loggia
Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
852,72 € / Monat
Nettomiete:
665,70 € / Monat
Betriebskosten netto:
109,50 € / Monat
Umsatzsteuer:
77,52 €
Kaution:
2.325,60 €

Fakten

Objektnummer:
141/84494
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
43,8 m²
Gartenfläche:
14,33 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie in nur drei Stationen den Hauptbahnhof erreichen. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine ideale Anbindung bedeutet. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung – der perfekte Ort, um den urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren.

Ausstattung:
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man sich von einer erstklassigen Immobilie wünscht. Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den zeitgemäßen Sanitäranlagen und der intelligenten Raumaufteilung – hier trifft Funktionalität auf ästhetisches Design. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.

Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen optional Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, sodass Sie auch in einem urbanen Umfeld keine Parkplatzsorgen haben.

Besonderheiten:
Ihr neues Schmuckstückchen verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der ruhige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich Platz für Erholung und Privatsphäre.

Ob für Singles oder junge Paare – diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen!
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+

Grundrisse

Christian Vogel

Christian Vogel

Rustler Immobilientreuhand

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Fotomix

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