NEU - Gartentraum! Modern und top angebunden

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 999,88 € / Objektnummer: 141/85446
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Abstellraum Fußbodenheizung Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
999,88 € / Monat
Nettomiete:
767,43 € / Monat
Betriebskosten netto:
141,55 € / Monat
Umsatzsteuer:
90,90 €
Kaution:
2.726,94 €

Fakten

Objektnummer:
141/85446
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
56,62 m²
Gartenfläche:
41,55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie in nur drei Stationen den Hauptbahnhof erreichen. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine ideale Anbindung bedeutet. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung – der perfekte Ort, um den urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren.

Ausstattung:

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man sich von einer erstklassigen Immobilie wünscht. Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den zeitgemäßen Sanitäranlagen und der intelligenten Raumaufteilung – hier trifft Funktionalität auf ästhetisches Design. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.

Haus:
Diverse Freiflächen sind allgemein nutzbar und viele Möglichkeitsräume bieten unterschiedliche Angebote- vom Yogaraum bis zum Shared Office Space. Ein Fitness Studio und eine Bank direkt im Haus bieten Ihnen kurze Wege- alles nah, alles da!

Aufteilung:
Wohnküche; Bad; Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Vorraum/Gaderobe; Loggia; Eigengarten

Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen optional Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, sodass Sie auch in einem urbanen Umfeld keine Parkplatzsorgen haben.

Besonderheiten:
Ihr neues Schmuckstückchen verfügt über einen eigenen Garten und eine Loggia– ideal für entspannte Stunden im Freien. Der ruhige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich Platz für Erholung und Privatsphäre.

Ob für junge Paare oder Singles– diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen!
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+

Grundriss

Christian Vogel

Christian Vogel

Rustler Immobilientreuhand

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