NEU - Gartenwohnug mit Gemüsegarten - 10 Minuten von Weiz

Wohnung zum Kauf in 8160 Weiz - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 5420/7355

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 199.000 €
Kaufpreis/m²: 2.167,05 €
Betriebskosten netto:: 134,04 € / Monat
Heizkosten netto:: 116,58 €
Preisinfos:: zzgl. 18.000€ (Carport und Stellplatz)
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7355
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 2,1 m²
Wohnfläche:: 91,83 m²
Gartenfläche:: 269 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1993
Letzte Sanierung:: 2018
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung ist ideal geeignet für Familien, Paare oder für komfortables Arbeiten im Homeoffice – in besonders ruhiger und entspannter Lage, auf einer Seite ist nur Wiese und keine Nachbarn, auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern (oder Büro), einem sonnendurchflutetem Wohn- und Essbereich sowie einem direkten Zugang in den privaten Garten, der das Highlight ist, ein Gemüsegarten der Überdacht ist, eine Gartenhütte und eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten.

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag die Ruhe auf der sonnigen Terrasse genießen. Die Kombination aus Privatsphäre und einer gepflegten Wohnanlage schafft hier ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen oder arbeiten.

IHRE HIGHLIGHTS

• Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² & 13 m²)
• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
• Hochwertiges Badezimmer mit Fenster und begehbarer Duschbadewanne
• Überdachter Gemüsegarten mit Hochbeeten

• Gartenhütte für Gartenwerkzeug u.Ä.
• Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Kaufpreis: € 199.000,– zzgl. € 18.000,– für Carport und Stellplatz

Der großzügige Garten, die solide Bauweise sowie die naturnahe Lage machen diese Wohnung in Gutenberg bei Weiz zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Familien und Ruhesuchende oder Angestellte die im Homeoffice arbeiten.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich in Gutenberg bei Weiz – einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt sowie eine Bank sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar (ca. 200 m). Natur und Erholung beginnen praktisch direkt vor der Haustür: Die Raabklamm sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Weiz ist ca. 10 km, Gleisdorf ca. 20 km und Graz ca. 30 km entfernt..

Energieeffizienz

HWB:: 141,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,68
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.05.2032

Grundrisse

Lageplan

8160 Weiz | Weiz

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 6642625101

NEU - Gartenwohnug mit Gemüsegarten - 10 Minuten von Weiz

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Stephanie Dallinger Immobilienmaklerin

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Stephanie Dallinger
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