Gartenwohnung, 129m² WFL Atrium-Garten 45m² Best Lage St.Peter Graz

Wohnung zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: O2100164916
Ausstattung: Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Garage Parkplatz Fernwärme Terrasse Garten WG geeignet
01 Atrium Terrasse 2
01 Atrium Terrasse 1
GR
01 Atrium Terrasse 3
01 Garten SW
02 WZ von der Diele
02 WZ zum Atrium 2
02 WZ zum Atrium
02 WZ zum Spielgarten
02 WZ zum SW Garten
02 WZ
03 Küche
05 Bad 2
05 Bad 3
05 Bad
06 WC
07 SZ mit bgb SR 2
07 SZ mit bgb SR
08 Zimmer 4
09 Zimmer 3
10 Diele
11 Spielgarten

Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Betriebskosten netto:
303,00 € / Monat
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100164916
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
129 m²
Gesamtfläche:
129 m²
Gartenfläche:
40 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1975
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.
Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor im über 40m² großen, Garten mit Sonnen Terrasse

Aufteilung:
Siehe schematischen Grundriss
+ Küche
+ Badezimmer
+ WC abgetrennt
+ Wohnzimmer mit Ess Bereich open plan zum
 +Großzügigem Garten mit Sonnen Deck (über 40m2)
+ Großes Schlafzimmer mit
+ begehbarem Schrankraum
+ 2 Kinderzimmer
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Kellerabteil barrierefrei zu begehen
Garagenplatz optional

Lage:
Wohnhausanlage am Fuße des Messendorfberges und Petersbergenstraße.
Ausreichend Grünflächen in der näheren Umgebung vorhanden,.
Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,1km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,1km, Cafe,  etc.etc.
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen: Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 0,1km, S-Bahn 1,77km

Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an:

 Prognose Wertentwicklung
  Ergebnis:
In "Sankt Peter-Teil 2" ist mit einem Indexwert von 6,98 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.


Ab sofort zu besichtigen!
Mehr Infos, Details auf persönliche Anfrage!
Kaufpreis €  413.000,- unsaniert
€ 499.000,- saniert
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

ruhige Wohnlage für die kleine Familie,
BESTE Infrastruktur

Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an:
wanz@steindorff.at 06803005444

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
90,4 kWh/(m²*a)
HWB:
90,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,48
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexander Wanz

Alexander Wanz

Steindorff Immobilien GmbH

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01 Atrium Terrasse 2 01 Atrium Terrasse 1 GR 01 Atrium Terrasse 3 01 Garten SW 02 WZ von der Diele 02 WZ zum Atrium 2 02 WZ zum Atrium 02 WZ zum Spielgarten 02 WZ zum SW Garten 02 WZ 03 Küche 05 Bad 2 05 Bad 3 05 Bad 06 WC 07 SZ mit bgb SR 2 07 SZ mit bgb SR 08 Zimmer 4 09 Zimmer 3 10 Diele 11 Spielgarten