Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
5735/3777
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
67,55 m²
Gartenfläche:
47,92 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Gartenwohnung mit 3 Zimmern nahe Meidlinger Bahnhof im Grünen zu mieten !
Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in 1120 Wien direkt beim Wilhelmsdorfer Park. Die perfekte Wohnung mit ausreichen Platz für mehrere Personen und auch WG-tauglich!
Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Vom Vorraum ausgehend ist die Wohnung zentral begehbar.
Rechter Hand befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Gerade aus gelangt man in ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie dem separaten WC. Linkerhand befindet sich die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten mit südseitiger Ausrichtung. Eine neuwertige Küche, die mit allen nötigen Geräten (inklusive Geschirrspüler) ausgestattet ist ergänzen die Wohnung perfekt zum sofortigen Einziehen!
Durch die Fussnähe zum Meidlinger Bahnhof ist man bestens an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Der vis-a-vis gelegene Wilhemsdorfer Park bittet sehr viel Grünfläche zum Entspannen und auch einen Spielplatz für die Kleinen. Ebenso sind fussläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zb der Hofer sowie zahlreiche Restaurants und Cafehäuser vorhanden.
Für wohlige Wärme sorgt die Beheizung mittels Fernwärme, die Heizkosten werden direkt verrechnet.
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz angemietet werden. Ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern im Haus zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Grosses Wohnzimmer/Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- WC
Öffentliche Verkehrsmittel:
Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie:
diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"
- U6-Station Philadelphiabrücke
- diverse Schnellbahnlinien
- diverse Strassenbahnlinien
- Badner Bahn
- diverse Buslinien
Lage:
Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben.
Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.
_Für eine unverbindliche Besichtigung:_
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47 sowie auch unter gepp@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
