NEU - Gartenwohnung als Anlage oder zur Eigennutzung - ab 30.000,- Eigenkapital!

Wohnung zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau - Kaufpreis: 122.000 € / Objektnummer: 1599/87
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
122.000 €
Betriebskosten netto:
96,12 € / Monat
Preisinfos:
Kaufpreis für Anleger exkl. 20% USt., Kaufpreis für Endverbraucher € 133.000,- inkl. MwSt.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
5.270,40 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1599/87
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
28,79 m²
Gartenfläche:
61,28 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Gartenwohnung bietet eine ideale Lage mit Westausrichtung in den Innenhof.

Smarter Grundriss mit Terrasse und eigenem Garten. Sehr guter Zustand auf Grund des geringen Alters. 

Für Anleger geeignet. Ab 30.000,- Eigenkapital mit allen steuerlichen Vorteilen. Auch für Kleinunternehmer!

Eigennutzer genießen den Vorteil einer Gartenwohnung und die sehr gute Infrastruktur. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In Liebenau gibt es neben alteingesessenen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben, Industriebetriebe (MAGNA) und Gewerbezonen mit neuen Einkaufszentren (Einkaufszentrum Murpark mit rund 36.000 m²). Im Süden des Bezirkes befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Puch-Werke einer der wichtigsten Produktionsstandorte der Magna Steyr Fahrzeugtechnik.
Durch die Nähe zum Südgürtel, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden vielen Menschen hier ihr perfektes Zuhause.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre täglichen Besorgungen. Zudem sind Bank, Post, Geldautomat sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus nur wenige Schritte entfernt. Ein perfekter Ort für Familien und Ruhesuchende!

Energieeffizienz

HWB:
42,22 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

Lageplan

8041 Graz-Liebenau | Graz (Stadt)

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Werner Cejka

Werner Cejka

C&P Immobilien GmbH

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Fotomix

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