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NEU - Gartenwohnung

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 640.000 € / Objektnummer: 2918 / Bilder / Lageplan /

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Gartenwohnung
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Beschreibung

Diese Gartenwohnung ist wirklich beeindruckend! Mit 2 Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche und einem schönen Garten mit Bewässerungsanlage biete sie viel Platz und Komfort. Die teils überdachte Loggia mündet in eine große Terrasse von der man direkt in den Garten gelangt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der gute Energiewert des Hauses (BJ 1996) ist auch ein großer Pluspunkt. Mit Parkettboden, Abstellräumen, einen modernen Badezimmer und separatn WC ist die Wohnung gut ausgestattet. Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs bietet sowohl Naherholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung in die Stadt. Mit 2 Garagenplätzen (KP je € 25.000,-) und einen Kellerabteil ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt. Warmwasser & Heizung werden über die Hausverwaltung abgerechnet (aktuelle Vorschreibung € 138,14 pro Monat) Alles in allem ist das ein tolles Zuhause! Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: - mit dem Bus 46A sind sie in 2 Stationen bei der U3 Ottakring und kommen so bequem in die City - weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 2 & 10 nur 3 min. v. der Wohnung entfernt Die Infrastruktur ist auch sehr gut -> das Intersparcenter Sandleitengasse ist nur ca. 250m entfernt Weiters befinden sich 8 Restaurants und 10 Ärzte in einen Radios von 300m
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.
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Preisdetails

Kaufpreis:
640.000,00 €
Betriebskosten netto:
290,28 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
2918
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
85 m²
Gartenfläche:
250 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1996
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Garage
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
54.40 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.77
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Josef Kottulinsky

RE/MAX 4You in Wien-Hernals

Josef Kottulinsky

jk@remax-4you.at
office@remax-4you.at
+43 699/11725589

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