Die moderne Wohnanlage bietet zeitgemäße Mietwohnungen in guter Lage von Enns und wird 2026 fertiggestellt!
Wohnungsdetails auf einen Blick:
• 3-Zimmer-Garten-Mietwohnung im Erdgeschoss
• Wohnfläche ca. 66 m²
• Balkon ca. 23 m², Ausrichtung Osten
• Privatgarten knapp 68 m²
• Geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Zusätzliches Zimmer als Büro oder Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separate Toilette
• Abstellraum
• Vorraum
Diese moderne 3-Zimmer-Garten-Mietwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 66 m² Wohnfläche, einen Balkon mit Ostausrichtung (ca. 23 m²) sowie einen Privatgarten von knapp 68 m².
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.
Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die Gartenflächen und eine funktionale Raumaufteilung schätzen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet ist. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Ein Personenlift erschließt alle Geschosse des viergeschossigen Wohnbaus.
Das Naherholungsgebiet Eichberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ebenso sind ein Erlebnisfreibad sowie weitere Sporteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Der Hauptplatz von Enns mit Restaurants, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz.
Der Fußweg zu Bus- und Bahnanschlüssen ist maximal 15 Minuten und mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Linz, Amstetten oder Steyr rund 25 Minuten.
Der Mietpreis Brutto inkl. Betriebskosten EUR 1.144,82.
Nicht enthalten sind die Heizkosten (Fernwärme) sowie Strom- und Wasserkosten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt verrechnet. Die Wohnung wird ohne Küche und Küchengeräte vermietet. Auf Wunsch kann der Vermieter eine Küche einbauen, deren Kosten über 10 Jahre zusätzlich zur Miete umgelegt werden.
In diesem Wohnblock warten weitere attraktive Wohnungen auf Sie – wir informieren Sie gerne!
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
856,31 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
184,44 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
104,07 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1144,82 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
44.4 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.73 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
|
|
