Gartenwohnung - Familienparadies mit Küche, Terrasse und Parkplatz - Wohnung zur Miete in 4063 Hörsching

Familienglück in Hörsching!

Die Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße 13 bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Das Highlight schlechthin ist der riesige Garten, der direkt über die Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dieser kann von der Allgemeinfläche abgetrennt werden und wird derzeit begrünt.

Vorzüge der Wohnung auf einen Blick:

* Ideal für Familien: 3 separat begehbare Schlafzimmer

* Praktische Raumaufteilung:

* Vorraum mit Platz für Garderobe.
* Badezimmer mit Badewanne und separates WC
* Voll möblierte Küche wird bis Mietbeginn eingebaut
* Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

* Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und die Balkone wurden erneuert und alle Fenster getauscht & mit Rollo versehen!
* Zugehöriger Außenabstellplatz: Parkplatz für Ihr Auto im Preis inkludiert.
* Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum.
* Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten.

Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt.

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - Gartenwohnung - Familienparadies mit Küche, Terrasse und Parkplatz

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Lydia Berger

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