NEU - Gartenwohnung in Gablitz: Ideal für Wohn- und Anlagezwecke

Wohnung zum Kauf in 3003 Gablitz - Kaufpreis: 195.000 € / Objektnummer: 2811
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Bad Garage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
195.000 €
Betriebskosten netto:
330,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
7.020,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2811
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Wohnfläche:
46,5 m²
Gartenfläche:
65 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Gartenwohnung mit 47 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in Gablitz und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, Barrierefreiheit und einen gut durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet einen großzügigen Garten mit 65 m² sowie eine Terrasse von 10 m², die nach Südosten ausgerichtet ist. Der grüne Ausblick und die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich daher ideal für Käufer, die zügig einziehen möchten.

 

Ausstattung:

* Fliesen und Laminatboden in allen Wohnbereichen
* Gas-Etagenheizung
* Einbauküche mit modernen Geräten
* Badezimmer mit Badewanne
* Rollstuhlgerecht
* Duplexgarage mit Stellplatz
* Abstellraum und Gartennutzung
* Doppel- und Mehrfachverglasung für besten Schallschutz
* Südostbalkon / Terrasse

Weitere Informationen:

* Wohnfläche: 47 m²
* Gartenfläche: 65 m²
* Terrassenfläche: 10 m²
* Zimmer: 2
* Garage: 1 Stellplatz
* WCs: 1
* Bäder: 1

Beziehbar: sofort

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese gepflegte 2-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus befindet sich in ruhiger Lage in Gablitz und bietet auf einer Fläche von 47 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist der Südostbalkon, der einen wunderbaren Grünblick bietet und zur Gartennutzung einlädt. Zudem ist die Wohnung barrierefrei und sofort beziehbar.

Energieeffizienz

HWB:
133,82 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,4
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

3003 Gablitz | Sankt Pölten (Land)

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Marcus Weiss

Marcus Weiss

Boom Living GmbH & Co KG

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Fotomix

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