Beschreibung
Diese helle und freundliche Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß eines neu errichteten
Wohnhauses in absoluter Ruhelage und ist eine von nur 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser.
Umgeben von grünen Gärten und doch mit guter Verkehranbindung, bieten wir Ihnen mit
dieser Eigentumswohnung ein wahres Wohnjuwel an.
Der Süd-Ost-West ausgerichtete 105,43 m² große Garten mit einer 7,65 m² großen Terrasse ladet
zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Raumaufteilung:
1 großer Wohn-Küchenbereich 28,52m² , 3 Schlafzimmer 15,38 m², 12,34 m² und 11,49 m² , 2 Vorräume 7,17 m² und 3,40 m²,
1 Badezimmer mit Wanne, Badezimmerheizkörper und Fenster 4,44 m², 1 WC mit Handwaschbecken 1,36 m²,
1 Abstellraum 1,15 m².
In den Wohnräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt.
Der Vorraum und die Naßräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
3 fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und weiße Innentüren ergänzen das schöne Raumkonzept.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein großer Fahrrad-und Kinderwagenraum ist vorhanden.
Ein KFZ-Abstellplatz im Hofbereich kann um EUR 18.500,- erworben werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 4.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schöne, ruhige und grüne Lage, Nähe Nationalpark Donau-Auen. Gute Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Autobus 26A, 88A, N26 - 650 m
Autobus 98 A - 1,7 km
S 80 - 4,9 km
Bildungseinrichtungen:
BRG-Seestadt - 3,9 km
BRG, AHS Heustadelgasse - 4,6 km
Bildungscampus Seestadt - 4,1 km
Bildungscampus Liselotte Hansen - 4,1, km
Volksschule - 1,6 km
Ganztagesvolksschule 6,7 km
Löwenschulea-Grundschule - 4,8 km
Nahversorger:
Marchfeld Shoppingcenter - 1,3 km
Billa - 850 m
Billa Plus 1,3 km
Eurospar 1,6 km
Lidl - 2,1, km
Penny 1,2 km
Hofer 1,2 km
Sportverein Essling - 1,7 km
Klinik Donaustadt- 5,8 km
Autokino - 950 km
Nationalpark Donau-Auen
