Gartenwohnung in Oberlaa! Moderner Neubau inklusive Küche!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 484.770 € / Objektnummer: 131352_4

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 484.770 €
Kaufpreis/m²: 7.482,17 €
Provision:: 3 % zuzüglich 20 % Ust

Fakten

Objektnummer:: 131352_4
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 56,73 m²
Gartenfläche:: 48,77 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Wohnen in Oberlaa

Sie suchen Ihr erstes eigenes Zuhause in Wien,ruhig, modern und dennoch perfekt angebunden? Dann ist Oberlaa genau das Richtige für Sie! Hier wohnen Sie im Grünen, eingebettet in stilvolle Einfamilienhäuser und Villen – und erreichen in nur wenigen Gehminuten die U1. So sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Wiener Innenstadt.

Alles, was Sie brauchen – direkt vor der Tür
Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Trafiken, Apotheken und Drogeriemärkte befinden sich in der Nähe. Und wenn Sie gerne shoppen: Über die S1 sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in der SCS.

Modern wohnen mit gutem Gewissen
✓ Sehr niedriger Energieverbrauch
✓ Klimafreundliches Heizsystem
✓ Lift, Fahrradraum & eigenes Kellerabteil

Oberlaa: Ländliche Ruhe trifft urbanen Lifestyle
Oberlaa bietet mehr als nur Idylle: Der Zukunftshof bringt urbanes Flair und innovative Konzepte in den Bezirk – mit spannenden Veranstaltungen, Kulinarik und Kunst. Am nahegelegenen Gugumuck-Hof erwarten Sie Sommerkino, saisonale Events und regionale Spezialitäten in einzigartiger Atmosphäre. Und für entspannte Abende gibt es die Gartenbar – ein beliebter Treffpunkt für alle, die gutes Essen, Drinks und das Grüne lieben.

Lebensqualität, die begeistert
Freuen Sie sich auf eine ruhige Nachbarschaft, hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen, aber auf Natur und Entspannung nicht verzichten möchten. Die Therme Wien ist ebenfalls rasch erreicht und der große WIG Park dient der totalen Erholung mit der köstlichen Kurkonditorei und den unzähligen Heurigenlokalen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U1 Neulaa in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiet Liesingbach ebenfalls in Gehweite.
Supermärkte, Drogeriemarkt, Trafik, Ärztezentren, Apotheken, Schulen privat wie öffentlich, Kindergärten privat wie öffentlich, laufend diverse Veranstaltungen und kulinarische Ereignisse.
Traditionelle Heurigenlokale und Gasthäuser.
Kurpark Oberlaa mit Konditorei und Therme Wien

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:: 25,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,6
f_GEE Klasse:: A+
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

a.kraus@immocontract.at

004366460008134

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