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NEU - GARTENWOHNUNG MIT EXKLUSIVER AUSTATTUNG

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 307.200 € / Objektnummer: 53178
Ausstattung: Barrierefrei Terrasse Garten
GARTENWOHNUNG MIT EXKLUSIVER AUSTATTUNG
GARTENWOHNUNG MIT EXKLUSIVER AUSTATTUNG
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
307.200 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
53178
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
46,87 m²
Gartenfläche:
16,84 m²
Zimmer:
2,5
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=JGmk7gLBw7p

Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze.

Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.

Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.

 

Highlights:

* Ziegelmassiv Bauweise
* Dämmung für niedrigen Heizbedarf
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
* Dielen-Parkettboden
* Fussbodenheizung
* 3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
* Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
* E-Ladestation für jeden Garagenplatz
* Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
* Lift
* Keller

 

Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen.

 

Top 1: Geschäftslokal 28m³ [https://www.realimmo.wien/objekt/13698130?from=298155]

Top 2: Gartenwohnung 37m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698136?from=298155]

Top 3: Gartenwohnung 47m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698142?from=298155]

Top 4: 71m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704556?from=298155]

Top 5: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704865?from=298155]

Top 6: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13704985?from=298155]

Top 7: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705009?from=298155]

Top 8: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705018?from=298155]

Top 9: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705081?from=298155]

Top 10: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705090?from=298155]

Top 11: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705105?from=298155]

Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705120?from=298155]

Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705135?from=298155]

Top 15: 68m² Stadthaus + Garten + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13704571?from=298155]

Top 16: 52m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704697?from=298155]

Top 17: 43m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704709?from=298155]

Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705036?from=298155]

Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 279.300€ netto.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen
- U-Bahnstaion sowie Baadner Bahn zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar
- Knoten Vösendorf (A2, A21, S1) sowie Südost Tangente (A23) in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen
- Verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung (z.B. Golfplatz, Fitnessstudio, Schwimmbad)

Energieeffizienz

HWB:
36,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

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