NEU - Gartenwohnung mit Hauscharakter: Neu ausgemalt, helle 3 Zimmer mit kleinem Pool
Beschreibung
Nahe dem Badeteich Hirschstetten kommt diese eben neu ausgemalte, sonnige Wohnung zum Verkauf:
Diese Wohnung besticht unter anderem durch folgende Merkmale:
- Großes, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und dem Garten mit ca. 190m2 und kleinem Pool
- Hauscharakter, mit Vorgarten und direktem Eingang
- Zwei Schlafzimmer, außenliegender Sonnenschutz, Gelsengitter vor jedem Fenster
- Große Küche mit hochgestelltem Backrohr, Bar, richtig viel Arbeitsfläche
- Klimaanlage für die wirklich heißen Tage, zentral im großen Vorraum
- Viel Stauraum: praktischer, großer Abstellraum mit Regalflächen, zwei Gartenhütten, Kellerabteil
Lage:
Diese schöne Wohnung befindet sich nahe dem Badeteich Hirschstetten, mit seinem überaus ansprechendem Freizeitangebot. Mit dem Bus sind SIe in nur 8 Minuten bei der U1 Kagraner Platz und somit sehr rasch im Zentrum von Wien. Für die Nahversorgung stehen Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke, nur wenige Minuten entfernt zur Verfügung. In der direkten Umgebung bietet sich ein sehr großes Angebot an Spielplätzen und Freiflächen. Kindergärten und eine Volksschule sind fußläufig erreichbar.
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Peter Köhler unter 06991 - 581 6228 bzw. per Email an pk@engelreal.at
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Courtagepassus:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Badeteich Hirschstetten
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 439.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 16904
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 87,75 m²
- Nutzfläche:
- 87,75 m²
- Gartenfläche:
- 190 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1993
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 91.28 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
engelreal immobilien gmbh
Peter Köhler
Mitarbeiter
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