Gartenwohnung mit Loggia am Stadtrand

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.039,64 € / Monat

Gesamtmiete (exkl. USt.):

853,02 € / Monat

Nettomiete:

710,85 € / Monat

Betriebskosten netto:

155,52 € / Monat

Umsatzsteuer:

173,27 €

Miete/m² netto:

10,00 €

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

131358

Nutzfläche:

85,26 m²

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2025

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Im Zentrum von Wulkaprodersdorf wird ein Gebäudekomplex mit ca. 90 Wohnungen und einem Geschäftsbereich mit Schwerpunkt Gesundheit und Wohlbefinden errichtet.

Charmante Ordination in Top-Lage nahe Eisenstadt zu vermieten!

Sie träumen von einer eigenen Geschäft? Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

In unmittelbarer Nähe zu Eisenstadt wartet eine perfekt gelegene Ordination auf einen neuen Betreiber. Die Immobilie besticht durch ihre einladende Atmosphäre und großzügige Innen- sowie Außenbereiche, die zum Verweilen einladen.

Details auf einen Blick:

Lage: Nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt

Fläche: ca. 85,26 m²

Parkmöglichkeiten: Ausreichend Kundenparkplätze vorhanden

Internet A1 Glasfaser

Holzriegelbauweise (ausgenommen Brandschutzmauern)

Wärmepumpe/PV Anlage/Fußbodenheizung/Beschattung mittels Raffrollos

Die Ordination liegt in einer frequentierten Gegend mit guter Sichtbarkeit. Ideal für erfahrene Unternehmer oder engagierte Quereinsteiger mit Herz und Leidenschaft.

Im hinteren Teil der Liegenschaft werden noch 3 Häuser mit je 30 Wohnungen gebaut, woraus zusätzliche Frequenz generiert werden kann.

Miete: 715,85 €/Monat (zzgl. Betriebskosten + 20% UST)

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Martin Melcher: 0677 617 324 39

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dio Ordination liegt "Mittendrin in Wulkaprodersdorf " in einem neu errichteten Gebäudekomplex mit Wohnungen und Gewerbeflächen mit Schwerpunkt Gesundheit und Wohlbefinden.
Aufgrund der Top Lage konnten einige Objekte bereits vermietet werden wie z.B.:

Raiffeisen Bank
Apotheke
Logopädie
Physiotherapie

Wulkaprodersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit knapp 2000 Einwohnern und ein Bahnknotenpunkt (Pannonia Bahn/Raaber Bahn) 5 km südlich von Eisenstadt.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und Volksschule.

Wulkaprodersdorf

Energieeffizienz

HWB:: 54,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Fotomix