Gartenwohnung mit Terrasse in Grünlage

Wohnung zur Miete in 1140 Wien - Gesamtmiete: 999,65 € / Objektnummer: 855
Ausstattung: Terrasse Garten
Gartenwohnung mit Terrasse in Grünlage
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
999,65 €
Betriebskosten netto:
95,14 €
Umsatzsteuer:
9,51 €
Kaution:
3.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
855
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
51,46 m²
Gartenfläche:
34,48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des 1995 errichteten "Wohnhaus Baumgarten" mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine clevere Raumaufteilung, alle Räume sind zentral zu begehen: Das geräumige Wohnzimmer ist als sehr hell zu bezeichnen und durch die großen Fensterflächen gehen hier Innen- und Aussenbereich fließend ineinander über.  An den Wohnbereich schließt sich ostseitig eine Terrasse an, auf der sie gemütliche Stunden mit Grünblick verbringen können. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und verfügt auch über einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer ist ebenso sehr hell und geräumig. Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Waschbecken, ebenso befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Angenehm ist das separate WC. 

Im Untergeschoss bietet ein 2 m² Kellerabteil weiteren Stauraum.

Anschauen lohnt sich!

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die recht ruhige und grüne Lage im attraktiven 14. Bezirk mit bester Verkehrsanbindung ist gut bis sehr gut einzustufen. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Hadikgasse (B 1 „Westausfahrt") (Entfernung ca. 250 m). Das Stadtzentrum von Wien ist in rd. 9 km Entfernung zu erreichen.
Bahn: Linie S 45 Penzing, Entfernung rd. 1 km, ca. 12 Gehmin.
U-Bahn: U 4 Unter St. Veit, Entfernung rd. 200 m, ca. 3 Gehmin.
Tram Linie 52 Zehetnergasse , Entfernung rd. 350 m, ca. 5 Gehmin.
Bus Linie 47A Unter St. Veit, rd. 130 m, ca. 2 Gehmin.
Die ö­ffentliche Verkehrsanbindung ist somit als sehr gut einzustufen, da fußläufig alle ­öffentlichen Verkehrsmittel
erreichbar sind.

Apotheke: Entfernung rd. 550 m, ca. 6 Gehminuten
Supermarkt: Entfernung rd. 100 m, ca. 1 Gehminuten
Bank: Entfernung rd. 700 m, ca. 8 Gehminuten
Grünraum: Entfernung ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten

Grundriss

Martina Denich-Kobula

Martina Denich-Kobula
Geschäftsführende Gesellschafterin

DENICH-REAL Immobilien GmbH

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