Das angebotene Gebäude umfasst eine harmonische Kombination aus Ferienwohnungen, Gaststätte und einem großzügigen Wohnbereich. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss (EG) und das Dachgeschoss (DG) und bietet eine ideale Raumaufteilung für eine komfortable Nutzung.
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss (EG):
Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich. Auf der rechten Seite befinden sich zwei separate Sanitärbereiche, jeweils mit einer Dusche und einem WC. Diese praktischen Einrichtungen bieten ausreichend Komfort und Privatsphäre.
Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Ruhe bieten. Das Wohnzimmer ist einladend gestaltet und mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Dachgeschoss (DG):
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das aus drei weiteren Zimmern besteht. Die Räume im DG sind großzügig und können vielfältig genutzt werden, sei es als Schlafräume, Büroräume oder für andere Zwecke. Im DG befinden sich zudem ein Duschbereich und ein separates WC, was zusätzlichen Komfort bietet.
Keller:
Der Keller mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet zusätzliche Abstellfläche und eignet sich hervorragend für die Lagerung von Vorräten oder anderen Gegenständen.
Gaststätte:
Die Gaststätte verfügt über einen eigenen separaten Eingang und ist mit einer Fläche von ca. 140 m² großzügig gestaltet. Der Raum ist hell und einladend, ideal für die Bewirtung von Gästen. Die Gaststätte bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche und ein einladendes Ambiente. Hier lässt sich sowohl die regionale Küche als auch die typische Gastwirtschaftskultur gepflegt umsetzen. Der eigene Eingang gewährleistet eine ungestörte Nutzung und Flexibilität.
Ferienwohnungen:
Die vier Ferienwohnungen sind sowohl über die Gaststätte als auch über einen separaten Eingang zugänglich, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Jede der Ferienwohnungen bietet eine individuelle Raumaufteilung und verfügt über einen eigenen Sanitärbereich. Die Wohnungen sind in Einzel- oder Doppelzimmer unterteilt und bieten damit verschiedene Optionen für Gäste, je nach Bedarf.
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Einzelzimmer: Diese bieten Platz für eine Person und eignen sich ideal für Alleinreisende oder Paare.
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Doppelzimmer: Diese größeren Räume bieten Platz für zwei Personen und sind bestens für Paare oder Familien geeignet.
Alle Wohnungen sind modern und funktional eingerichtet, wobei die separate Ausstattung der Sanitärbereiche den Komfort der Gäste unterstreicht. Jedes Appartement sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eignet sich hervorragend für die touristische Nutzung.
Zusammenfassung der Highlights:
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Gaststätte mit eigenem Eingang – ca. 140 m², ideal für gastronomische Nutzung. Adaptierung zu Seminarräume
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4 Ferienwohnungen, die sowohl über die Gaststätte als auch über einen separaten Eingang zugänglich sind
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Jede Ferienwohnung (Einzel- oder Doppelzimmer) mit eigenem Sanitärbereich
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Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke
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Flexible Gestaltung der Ferienwohnungen für unterschiedliche Gästegruppen
Fazit:
Dieses Gebäude ist ein wahres Allround-Talent – es bietet den idealen Raum für eine erfolgreiche Gaststätte und gleichzeitig eine einladende Unterkunftsmöglichkeit für Feriengäste in ruhiger Lage. Die Kombination aus gewerblichem und privatem Raum macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, die sowohl touristische als auch gastronomische Bedürfnisse abdeckt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
