NEU - Gastro-Fläche mit vielseitigem Potenzial

Gastgewerbe zur Miete in 1190 Wien / Objektnummer: 56047

Ausstattung: Barrierefrei Abstellraum

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.500,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 300,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 56047
Objekttyp:: Gastgewerbe
Nutzfläche:: 160 m²
Baujahr:: 1958
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

IHR NEUES GASTGEWERBE IN HEILIGENSTADT

Dieses vielseitige Gastgewerbeobjekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr gastronomisches Konzept. Mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit ("Man kann machen was man will") und einer 10-jährigen Befristung haben Sie Planungssicherheit für Ihr Business.

Flächenangaben laut Auftraggeber:

Erdgeschoss: ca. 80 m²

Keller: ca. 80 m²

Gesamt-Nutzfläche: ca. 160 m²

Schanigarten: (möglich)

AUSSTATTUNG:
Ausgestattete Küche mit 4-flammigem Gasherd und integrierter Grillplatte
Lüftungsanlage vorhanden
Gasheizung (40 kW) im Keller
Gut isolierte Fenster im EG, trockene Räume
Elektroanlage geprüft bis Januar 2029

KOSTEN & NEBENKOSTEN:
Die Miete von € 1.800,- inkludiert Betriebskosten und Umsatzsteuer. Separat abzurechnen sind Strom, Gas und Wasser (eigene Zähler). Müllentsorgung ist inkludiert (wöchentliche Leerung, Donnerstag).

BESONDERHEITEN:
10 Jahre Befristung (Verlängerungsoption möglich)
Weiterverpachtung nicht möglich
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Live-Musik an Freitagen und Samstagen genehmigt
Keller muss vom Mieter instand gehalten werden
Kein privates WC/Bad vorhanden (entfernt)

IDEAL FÜR:
Restaurant, Bar, Café, Imbiss oder Ihr individuelles Gastronomiekonzept mit Außengastronomie-Möglichkeit.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Attraktive Lage im Herzen von Heiligenstadt mit Möglichkeit für Außengastronomie (Schanigarten). Das Objekt befindet sich in einer belebten Gegend mit guter Frequenz. Die Außensanierung des Gebäudes erfolgt wetterabhängig durch den Vermieter.

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Maruf Saltaji

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

m.saltaji@realimmo.wien

+43 66499524938 +43 15120488

NEU - Gastro-Fläche mit vielseitigem Potenzial

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Lageplan

Maruf Saltaji

Fotomix