NEU - Gastronomielokal in TOP-Lage!! U3-Nähe I breitflächige Fensterfronten I enormes Potential I riesiges Lager I

Gastgewerbe zur Miete in 1010 Wien / Objektnummer: 15436

Ausstattung: Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 3.777,43 € / Monat
Miete/m² netto:: 18,34 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 15436
Objekttyp:: Gastgewerbe
Nutzfläche:: 206 m²
Lagerfläche:: 76 m²
Toilette:: 2
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Mit Potential ohne Ende und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich dieses äußerst großzügige Gastronomielokal!

Gelegen in einer der TOP-Lagen der Wiener Innenstadt, ausgestattet mit einer breitflächigen Fensterfront bietet es die richtigen Voraussetzungen für einen belebten Betrieb.

Die Gesamtnutzfläche des Lokals beläuft sich auf ca. 206m², davon erstrecken sich ca. 130m² über einen großzügigen Gastraum im Erdgeschoss, das Damen- und Herren-WC sowie einen Abstellraum. Im Keller stehen Ihnen davon ca. 76m² als Lager zur Verfügung!

Die Highlights:

* attraktive Innenstadt-Lage mit Nähe zur U3 und hervorragender Infrastruktur
* voll ausgestattete Bar inkl. Musikanlage, Kühlschränke, Gläserspüler, Registrierkassa,...
* geräumige Lagerfläche direkt aus dem Lokal zu erreichen
* Klimaanlage
* große Auslagenfenster
* Betriebsanlagengenehmigung als Bar vorhanden: Ausgabe von Getränken und Snacks sind erlaubt

Kosten:

Mietpreis: Nettomietzins: 3.777,43 € zzgl. 358,63 € BK und USt
Ablöse: auf Anfrage

Kaution: 3 BMM
Mietvertragsvergebührung = 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.

WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/]

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U3 ca. 130m
Straßenbahn 1, 2, D: ca. 220m
Bus: 3A ca. 150m
Bahnhof Wien-Mitte (Landstraße): ca. 450m

Grundrisse

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

Maja Arsic
Immobilienfachberaterin

Alexander Ringsmuth GmbH

maja.arsic@ringsmuth.at

+43 699 18 04 71 30

NEU - Gastronomielokal in TOP-Lage!! U3-Nähe I breitflächige Fensterfronten I enormes Potential I riesiges Lager I

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Lageplan

Maja Arsic Immobilienfachberaterin

Fotomix

Maja Arsic
Immobilienfachberaterin