Gastronomieobjekt mit Potenzial auf frequentierter Schweglerstraße – ideal für Take-Away, Lieferung & schnelles Street Food
Dieses kompakte, bestens ausgestattete Gastronomielokal liegt direkt an der gut frequentierten Schweglerstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk – umgeben von zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und einer stabilen Anrainerstruktur. Seit rund 20 Jahren wird hier erfolgreich gekocht und verkauft – nun steht das Lokal zur Übernahme bereit, da sich der Betreiber in den Ruhestand verabschiedet.
Eckdaten & Highlights:
Gute Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit – durchlaufende Kundschaft aus dem Grätzel
Seit ca. 20 Jahren eingeführt – derzeit Fokus auf Schnitzel & schnelle Küche
Ideal geeignet für:
Take-Away
Lieferung (sehr gute Eignung als Lieferstandort)
Kleines Eat-in-Angebot (begrenzte Sitzplätze)
Ausstattung:
Sehr gut ausgestattete Küche
Zwei große Kühlräume
Lagerraum
Verkaufsraum mit attraktiver Glasfront
Die Ablöse beträgt 75.000 € und dient als Verhandlungsbasis.
Technik & Genehmigungen:
Lüftung über Dach – genehmigt
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Vertrag & Konditionen:
Unbefristeter Mietvertrag
Überschaubare Miete
Weitergaberecht inkludiert
Mögliche Konzepte:
Von Schnitzel, Kebab, Burgermenü, Wraps, Asia-To-Go bis hin zu modernen Street-Food-Konzepten – die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für alle, die auch auf Lieferung und Abholung setzen möchten.
Fazit:
Ein eingeführtes, betriebsbereites Gastronomieobjekt mit treuem Kundenstock in einer belebten Wohn- und Geschäftsgegend. Perfekt für Gründer:innen oder erfahrene Gastronom:innen, die ein kleines, funktionierendes Lokal mit viel Potenzial übernehmen möchten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
800 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
133,83 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
186,77 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1120,6 |
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| Heizwärmebedarf: |
248.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.5 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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