Sie sind auf der Suche nach einem Objekt mit mehreren Gestaltungsmöglichkeiten? Dann könnten Sie hier genau richtig sein. Konkret handelt es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude mit einer großzügigen Wohnung und Hallenflächen. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 138,95 m². Diese ist zurzeit vermietet. Folgende Nutzflächen stehen zur Verfügung und sind noch zu vermieten: Garage 1 + angrenzende Werkstatt: ca. 70 m² Fläche + 24,3 m² Garage 2: ca. 48 m² Fläche Garage 3: ca. 25,5 m² Fläch Überdachte Lagerfläche: ca. 82,40 m² Fläche Überdachte Lagerbox: ca. 35 m² Fläche Hier haben Sie ausreichend Stauraum und Platz, um diese Flächen frei nach Ihren Vorstellungen und Wünschen bzw. individuellen Bedürfnissen nutzen zu können bzw. diese zu vermieten. Lage: Die Lage des Objektes ist positiv hervorzuheben. Mitten im Ortskern von Kremsmünster befinden sich die beiden Häuser. Fußläufig lässt sich hier vieles sehr gut erreichen. Nahversorger, Restaurants, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist u.a. durch das Freibad und Wanderwege gesorgt. Ebenso positiv hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof liegt nur unweit entfernt und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 35 Autominuten erreicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich direkt vor Ort ein Bild von dem Objekt machen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
359.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
4.54 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
